İmar Uygulamaları (İfraz, Tevhid & Yola Terk)
Eskişehir ve çevre ilçelerde parsellerinizin imar planlarına uygun olarak bölünmesi, birleştirilmesi veya resmi kurumlara terk işlemlerinin mevzuata uygun yönetimi.
Hizmet Detayı ve Teknik Kapsam
İmar uygulamaları, taşınmaz mülkiyetinin düzenlenmesi ve mimari projelere hazır hale getirilmesindeki en kritik kadastro adımıdır. 26 Harita Kadastro Mühendislik Bürosu olarak, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile belediye encümen kararları çerçevesinde tevhid (birleştirme), ifraz (ayırma) ve yola/parka terk dosyalarını eksiksiz hazırlıyoruz.
Eskişehir harita mühendislik sektöründe Sinan Eroğlu (Harita Mühendisi) ve Yavuz Gültekin (Harita Teknikeri) yönetimindeki uzman ekibimizle, taşınmazlarınızın tüm haritacılık süreçlerinde sıfır hata ilkesiyle çalışıyoruz.
Çalışma ve İş Akış Sürecimiz
Ön İnceleme ve İmar Durumu
Parselin tapu kayıtları, imar planı lejantı ve çekme mesafeleri belediye verileriyle karşılaştırılır.
Saha RTK GPS Ölçümü
Arazinin mevcut sınırları ve nirengi noktaları milimetrik hassasiyetteki cihazlarla taranır.
Netcad & Büro Çizimi
Ayırma veya birleştirme haritaları resmi standartlarda CAD ortamında modellenir.
Belediye & Kadastro Onayı
Hazırlanan beyanname ve encümen dosyası Kadastro Müdürlüğü tescili ile tamamlanır.
Gerekli Belgeler ve Ön Hazırlık
- Taşınmaza ait Tapu Senedi veya Tapu Kayıt Örneği
- Taşınmaz sahibinin Kimlik Fotokopisi (Vekalet varsa Vekaletname)
- Belediyeden alınan güncel İmar Durum Belgesi
- Varsa Mimari Avan Proje veya Çevresel Krokiler
Sıkça Sorulan Sorular
İfraz (Ayırma) işlemi kaç gün sürer?
Saha ölçümü 1 günde tamamlanır. Belediye encümen kararı ve Kadastro tescil süreçleri dahil toplam işlem süresi ortalama 10-15 iş günüdür.
Tevhid (Birleştirme) için şartlar nelerdir?
Birleştirilecek parsellerin birbirine komşu olması ve imar planında aynı adada bulunması gerekmektedir.