3 Boyutlu Kadastro & Kat İrtifakı Projesi
Binaların bağımsız bölümlerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) yeni yönetmeliğine uygun 3B dijital mimari modelleme ile tescil edilmesi.
Hizmet Detayı ve Teknik Kapsam
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü nün 3B Kadastro Projesi kapsamında, inşa edilen yapılardaki her bir bağımsız bölümün (daire, dükkan, depo vb.) üç boyutlu ortama aktarılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi zorunlu hale gelmiştir. Büromuz, mimari projelerinizi 3B Kadastro standartlarında IFC/CityGML formatında hazırlamaktadır.
Eskişehir harita mühendislik sektöründe Sinan Eroğlu (Harita Mühendisi) ve Yavuz Gültekin (Harita Teknikeri) yönetimindeki uzman ekibimizle, taşınmazlarınızın tüm haritacılık süreçlerinde sıfır hata ilkesiyle çalışıyoruz.
Çalışma ve İş Akış Sürecimiz
Mimari Proje Analizi
Yapının mimari kat planları, kesitleri ve bağımsız bölüm listesi incelenir.
3B Geometrik Modelleme
Bina dış kabuğu ve iç bağımsız bölüm duvarları 3 boyutlu CAD ortamında inşa edilir.
TKGM Standart Uyarlaması
Model, Tapu ve Kadastro bilgi sisteminin (TAKBİS) kabul ettiği formata dönüştürülür.
Sayısal Tescil ve Onay
Hazırlanan 3B veriler Kadastro Müdürlüğü sistemine yüklenerek kat irtifakı tescili sağlanır.
Gerekli Belgeler ve Ön Hazırlık
- Onaylı Mimari Proje (DWG ve PDF formatında)
- Bağımsız Bölüm (Daire/Dükkan) Listesi ve Brüt/Net Alan Cetveli
- Yapı Ruhsatı Belgesi
- Proje Müellifi Mimar ve Yapı Müteahhidi Bilgileri
Sıkça Sorulan Sorular
3B Kadastro tescili neden zorunludur?
Bağımsız bölümlerin hak kayıplarını önlemek ve dijital tapu sistemine geçiş için bakanlıkça zorunlu kılınmıştır.
Eski binalar için 3B kadastro yapılır mı?
Mevcut binalarda kat mülkiyetine geçiş veya cins değişikliği işlemlerinde de uygulanmaktadır.